Juriste en Baux Commerciaux H/F

Les missions du poste Notre client, administrateur de Biens, spécialisé dans la gestion immobilière et les baux commerciaux, recherche un(e) Juriste expert(e) en baux commerciaux, pour accompagner le développement de l'activité auprès de ses clients. Composé de 35 personnes, le cabinet s'appui sur des valeurs communes : - Construire en confiance - Performer pour le meilleur - Rendre service Rattaché(e) à la responsable juridique de l'entreprise, au sein du service de gestion des baux commerciaux, vous renforcez l'équipe actuelle de 6 personnes et prenez en charge la gestion et le suivi de parcs immobiliers détenus ou pris à bail par les clients institutionnels. Vos missions intègrent les éléments suivants : - Rédaction, analyse et négociation des baux, notamment des loyers, obligations, etc. - Suivi des échéances des contrats (congés, demandes de renouvellement, etc.) - Calcul de la surface pondérée, construction des valeurs locatives à l'appui de références - Contrôle de la facturation en lien avec le service comptabilité : révision des loyers, soldes de charges, taxes foncières, appels de fonds, etc. - Gestion du contentieux (procédure en fixation de loyers, indemnités d'éviction, etc. ) - Elaboration de reportings, compte-rendus - Veille juridique - Traitement fonctionnel et suivi des sinistres - Etude des convocations aux Assemblées Générales - Interactions avec le client (conseils juridiques, stratégies..) ainsi que les propriétaires bailleurs Des missions complémentaires pourront être demandées en fonction des clients : - Contrôler les avis de loyer, régularisations de charges, taxes foncières, appels de fonds, reçus des bailleurs ou syndics pour le compte de nos clients - Vérifier le calcul des révisions de loyer selon le contrat de bail - Calculer les quotes-parts des travaux clients à réception des convocations d'assemblées générales - Valider les paiements sous forme de tableurs/tableaux et les transmettre aux clients avec les factures - Réaliser des reportings relatifs aux éléments comptables gérés : montant total des loyers, charges, appels de fonds sur une période donnée par client Le profil recherché De formation supérieure en droit privé, idéalement en droit immobilier, vous disposez d'une expérience avérée dans le conseil et l'expertise juridique en baux commerciaux. Vous défendez les intérêts des clients et veillez à la bonne application de la réglementation. Vous êtes familiarisé(e) avec les outils informatiques type Google Suite. Vous êtes rigoureux(se), organisé(e), autonome, réactif(ve) et investi(e). Vous avez le sens du service et des responsabilités. Le poste est basé à Nantes avec des déplacements ponctuels. Statut cadre au forfait jours. Bienvenue chez Approche Directe Notre client, administrateur de Biens, spécialisé dans la gestion immobilière et les baux commerciaux, recherche un(e) Juriste expert(e) en baux commerciaux, pour accompagner le développement de l'activité auprès de ses clients. Composé de 35 personnes, le cabinet s'appui sur des valeurs communes : - Construire en confiance- Performer pour le meilleur - Rendre service Mais aussi... 35000 à 50000 € annuel