Prospecteur Développeur Foncier - CDI H/F

Les missions du poste L'entreprise Envie d'intégrer une entreprise où les valeurs humanistes sont au coeur de chaque projet ? Chez France Loire, nous créons deslieux à vivre sains et durables en mobilisant un écosystème d'acteurs engagés ! Implantés en région Centre-Val de Loire avec 13 500 logements, notre promesse d'une expérience habitant réussie se concrétise par la création de produits et services adaptés aux besoins de chacun et une dynamique de développement ambitieuse avec la construction de plus de 350 logements par an. Filiale du groupe national Arcade-VYV, nous portons une vision novatrice : concevoir un habitat promoteur de santé et respectueux du vivant. Notre force : 220 collaborateurs passionnés et une démarche RSE ancrée depuis 2014, qui nous poussent à aller toujours plus loin dans nos engagements sociétaux et environnementaux. Description du poste Rejoignez la filiale La Ruche Habitat et devenez acteur d'un urbanisme durable et humain ! Dans le cadre de notre stratégie de développement, vous intégrerez la Direction du Développement du Loiret pour détecter, étudier et concrétiser des projets immobiliers porteurs de sens. Pour cela, vous assurerez les missions suivantes : PROSPECTION ET IDENTIFICATION FONCIÈRE · Rechercher et identifier de manière proactive des opportunités foncières (terrains constructibles, foncier bâti à réhabiliter, sites en division parcellaire) · Être un véritable acteur du développement du territoire · Développer, animer et activer un réseau partenarial dense : notaires, élus et collectivités locales, architectes, aménageurs, agents immobiliers, sociétés d'aménagement, entreprises du BTP, confrères · Assurer une veille active et permanente sur le marché foncier du Loiret, notamment sur la métropole orléanaise · Constituer, enrichir et tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux de la zone d'intervention · Effectuer des visites de terrain régulières pour repérer les opportunités DÉVELOPPEMENT ET MONTAGE D'OPÉRATIONS · Réaliser des études de faisabilité complètes (techniques, juridiques, urbanistiques, financières) des opportunités identifiées · Analyser en profondeur les documents d'urbanisme (PLU) et anticiper leurs évolutions · Évaluer la constructibilité, les contraintes techniques et réglementaires des sites · Estimer le potentiel de programmes et la rentabilité prévisionnelle des opérations · Élaborer des pré-programmes immobiliers en cohérence avec les besoins identifiés sur le territoire · Réaliser le pré-montage opérationnel et assurer le soutien jusqu'à l'obtention du permis de construire NÉGOCIATION ET ACQUISITION · Négocier les conditions d'acquisition (prix, modalités, clauses suspensives, calendrier) · Constituer des dossiers complets de présentation pour validation en comité d'engagement · Assurer le suivi administratif et juridique des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique · Coordonner les interventions des acteurs externes (géomètres-experts, bureaux d'études, diagnostiqueurs) Le profil recherché Profil recherchéVotre profil?Titulaire d'un Bac +3 minimum (Technique du bâtiment, école d'ingénieur ou urbanisme)Expérience de 3 ans dans un poste similaireUne expérience en analyse technique acquise en formation ou en entreprise est un atout majeurQualités personnelles· Sens du relationnel et aisance dans la négociation· Autonomie et rigueur dans la gestion des dossiers· Excellentes capacités d'organisation et de planification· Esprit d'analyse et de synthèse· Sens commercial tout en gardant une approche technique solide· Capacité à travailler en réseau et à développer des partenariats durablesPourquoi nous rejoindre ?Travailler sur des projets porteurs de valeurs et d'impact sociétalÉvoluer dans une entreprise pionnière en RSECollaborer avec des équipes engagées et bienveillantesIntégrer une équipe dynamique et engagéeBénéficier d'une réelle autonomie dans la gestion de vos projetsParticiper activement au développement territorial de l'organismeLes avantages :Statut CadreSalaire fixe + variable13ème moisPrime de vacancesIntéressementTickets restaurantMutuelle avantageuseRTTVéhicule de fonctionVous souhaitez donner du sens à votre carrière et contribuer à des projets innovants et responsables ?Rejoignez France Loire et construisons ensemble des lieux de vie sains et durables ! Bienvenue chez France Loire L'entreprise Envie d'intégrer une entreprise où les valeurs humanistes sont au coeur de chaque projet ?Chez France Loire, nous créons deslieux à vivre sains et durables en mobilisant un écosystème d'acteurs engagés !Implantés en région Centre-Val de Loire avec 13 500 logements, notre promesse d'une expérience habitant réussie se concrétise par la création de produits et services adaptés aux besoins de chacun et une dynamique de développement ambitieuse avec la construction de plus de 350 logements par an.Filiale du groupe national Arcade-VYV, nous portons une vision novatrice : concevoir un habitat promoteur de santé et respectueux du vivant.Notre force : 220 collaborateurs passionnés et une démarche RSE ancrée depuis 2014, qui nous poussent à aller toujours plus loin dans nos engagements sociétaux et environnementaux. Mais aussi... Salaire 2400 EUR (€) - 2600 EUR (€) / mois